本当に建てたい家が建てられる大阪の注文住宅業者なび » 知っておきたい費用の話 » 家づくりに必要な費用とは

家づくりに必要な費用とは

ここでは大阪に一戸建ての注文住宅を購入する際に必要な費用と、ローコスト住宅の仕組みについて解説しています。

注文住宅・一戸建ての購入にかかる費用【大阪編】

大阪に限らず、注文住宅を購入する際に必要な費用は建物本体の価格だけではありません。注文住宅を建てるための総費用には以下のものが含まれています。

その1.住宅本体の費用

建物の建築にかかわる費用。広告で目にする価格や坪単価はこの費用が表記されていることが多くなっています。

その2.住宅本体以外の工事費用

住宅を建てる際、本体以外にも工事費用が発生します。土地の条件や設計プランによっても変動します。

その3.諸費用・経費

住宅の取得・引き渡しの前後に現金で払わなければいけない費用です。

その4.土地購入費用

土地の広さやロケーション、形状によって異なりますが、大阪府全体では60m2で1,400万円前後が相場となっています。

いかがでしょうか?建物の建築費用だけを見て予算を立ててしまうと、後で総計に慌てることになりかねません。上記の項目をすべて視野に入れたうえで資金計画を立てていきましょう。

大阪で『自分が住みたい家』を建てるなら
注文住宅メーカー3選

注意すべき点もあるローコスト住宅

注文住宅のギモン
安さの「理由」を紐解いていきましょう。

ローコスト住宅とはどんなもの?

注文住宅を検討する際、できるだけ費用を抑えたいと考えている場合はローコスト住宅という言葉が気になりますよね。ローコスト住宅とはまさに「コストを抑えて建てることが可能な住宅」のことだからです。

一般的な住宅の坪単価は80~90万円ほどと言われています。これに対しローコスト住宅は坪単価30万~60万円が相場。通常の半額程度で建てられることになりますので価格優先なら検討項目の一つになるでしょう。

ではローコスト住宅はどこでコストを抑えているかというと、一般の住宅よりも材料費や広告宣伝費、設計費などを削ることで低価格を実現しています。また比較的シンプルな造りになっているため工期も短くて済みます。

単に安い材料を使用しているというだけでなく、自社工場でパネル生産をするなどして施工コストを下げたり、広告はインターネットだけにするなど効率化アップの企業努力によりローコストを可能にしているケースもあります。

ローコスト住宅だからといって必ず低品質というわけではなく、月々のローン返済を少なくできるので非常に魅力的に感じますが、当然ながら注意しなければならない点もあります。

ローコスト住宅の注意点

ローコスト住宅は価格面で考えるとお得感がある注文住宅と言えますが、以下の点を理解しておかないと後悔することになるので注意が必要です。

プランの自由度が制限される

ローコスト住宅は建売住宅と違って選べる自由はありますが、それは一定の範囲に限られます。外壁や内装材などの種類は豊富ではないですし、間取りも細かな指定はできません。もし希望を通そうとすればコストアップしてしまいます。

住宅性能は必要最低限になる

快適な住環境のためには高断熱・高気密など住宅性能が重要です。ローコスト住宅の場合は最高級の断熱材ではなくグラスウールなど比較的安価なものが採用されます。そのため光熱費などのランニングコストが上がってしまう可能性があります。

住宅設備のグレードは低め

注文住宅で最もカスタマイズ性に影響するのがキッチンやバス、トイレなどの設備です。これがローコスト住宅の場合は、選択肢には低めのグレードのものが並ぶことになります。そのため夢だったアイランドキッチンは諦めなければならないというケースも出てきます。

総合的に考えないと損をする

ローコスト住宅はハウスメーカーの提案を受け入れる覚悟が必要です。購入時の価格は安くても住宅性能が低ければメンテナンスに費用がかかることもあります。20年、30年先のことまで考えるとトータルで損になることもあるので要注意です。

いい家づくりを行うには、その道の専門家である施工会社のスタッフや建築設計士、大工さんや職人さんといった方々に丸投げするのではなく、自分自身も知識を付けて連携していくことが必要不可欠です。ところが、素人が専門的な知識を学ぶには限界がありますよね。

そこでぜひ活用したいのが、家づくりに関する知識を深めることができるセミナーやワークショップです。こうした勉強の場は、会社によっては営業目的ではなく、必ずしもその会社で施工を依頼する必要のないセミナーも多数あります。上手に利用して、理想のマイホームづくりに活かしていきましょう。

注文住宅で失敗したくないあなたに大阪でおすすめのワークショップ

セミナーのイメージ
常時開催
好きな時間に好きな人数で!
建てる前に学ぶ、失敗しない家づくり
緑 創建工房「家づくり寺子屋®」

日時:希望日時に開催
回数:全6回(オリエンテーション含む)
時間:全12h

講座内容をチェック

セミナーのイメージ
定期開催
土地探しの不安や疑問を解決
知っておきたいポイントをレクチャー
じょぶ「土地探しセミナー」

日時:毎月開催、公式HPにて告知
回数:全1回
時間:1.5h

講座内容をチェック

セミナーのイメージ
定期開催
無垢材や漆喰のお手入れ方法は?
家を永く快適に保つテクニック
さつまホーム「お手入れ講習会」

日時:毎月開催、公式HPにて告知
回数:全1回
時間:2.5h

講座内容をチェック

セミナーのイメージ
定期開催
何から始めればいいの?に応えます 90分でざっくり学べる相談会
大庭工務店「家づくり相談会」

日時:毎月開催、公式HPにて告知
回数:全1回
時間:1.5h

講座内容をチェック