憧れの注文住宅、やることや調べることが多すぎて、「どうすれば理想の家が建つのかわからない!」という方もいるのではないでしょうか。
そんな方に向けて、当サイトでは大阪で予算3,000万~家を建てたい方に向けて、注文住宅を建てる際の考え方と、100社以上の注文住宅会社を調査した中からおすすめの会社を紹介しています。
目次
家づくりの第一ステップとして重要なのは、自分たちがどのような暮らしを望んでいるのかを明確にすることです。どんなにおしゃれで素敵な家でも、自分たちのライフスタイルに合わなければ理想の家にはなりません。
まずは、自分たちの理想の暮らしを具体的に考え、重視するポイントをリストアップしましょう。このプロセスを通じて、自分たちのライフスタイルに最も適した家のイメージが見えてきます。そして、その理想を実現するために、適切なハウスメーカーや工務店を選ぶことが次のステップとなります。理想の家づくりの第一歩として、しっかりと自分たちの理想の暮らしを描きましょう。
快適に毎日を過ごすなら、住み心地=性能は外せません。 断熱性や気密性を重視すれば、外気の影響を受けにくいため、年中快適に過ごせるはず。
またエアコンを効率的に使用し、光熱費を抑えることも可能。体にもお財布にも優しい生活が実現したいなら、 住宅性能に定評がある、こだわっている注文住宅会社に依頼をしましょう。
家を建てるなら、やっぱり好きな外観・内装に囲まれて、そこに好きな家具を置いて毎日を楽しみたい。そんな風に考えている方も多いのではないでしょうか。
好きなデザインに囲まれたいなら、ぜひデザイン力に自信がある注文住宅会社にお願いしましょう。
せっかく家を建てたのに、建てた会社が潰れて、アフターメンテナンスを受けられなくなったという話は、日本中に転がっています。
そういった心配が少ない、安心して依頼できる会社を求めているなら、やはり経営基盤が大きく、ブランド力が強い大手ハウスメーカーにお願いするのが正解です。
高気密高断熱と耐震性を備えた性能住宅は、快適で安全な生活を実現します。外気の影響を受けにくく、一年中快適な室内環境を提供し、エネルギー効率が高いため光熱費の削減にも貢献します。
さらに、地震に強い設計により、安心して暮らせる住まいです。特に、最近は地震が頻発しているため、耐震性が重視される住宅の重要性が増しています。
このような住宅は、健康と経済性、そして安全を重視する方におすすめです。
自分だけのスタイルを反映させた独自のデザインは、日々の生活に豊かな彩りを与えます。美しい内装とエレガントなデザインが融合し、訪れるたびに心が躍る空間を作り出します。
また、機能的な間取りにより、使い勝手も考慮された居心地の良い空間を提供します。自分らしい住まいで、美しさと快適さを両立したい方におすすめです。
美しいデザインを重視しながら、日常生活に贅沢なひとときをもたらす理想の住まいを実現します。
経営基盤がしっかりしており、ブランド力のある大手ハウスメーカーを選ぶことで、長期的な安心と信頼が得られます。これらのメーカーは、アフターメンテナンスの保証が充実しており、住宅の品質を長期間にわたって保つことが可能です。
さらに、定期的な点検やメンテナンスサポートを受けられるため、住宅の状態を最適に保つことができます。安定したサポート体制を求める方や、将来的なトラブルを避けたい方にとって、大手ハウスメーカーは理想的な選択肢です。
品質と安心を両立させた住まいづくりを実現し、長く安心して暮らせる環境を提供します。
RECOMMENDED
大阪府に対応した100社以上の注文住宅会社の中から、家づくりの3大ポイントである「性能」「デザイン」「ブランド」に強みがある会社をそれぞれ選定しました。あなたがいちばん大事にしたいこだわりからチェックしてみてください。
※1:2018年: WOODONE2018 空間デザイン 施行例コンテスト 最優秀賞受賞、 2022 年: Best ofHouzz2022 デザイン賞受賞など(参照元:KADeL公式HP (https://fukoku-h.co.jp/awards/))
※選定理由
【小林住宅】
Google 「高性能住宅 大阪」の検索結果を 50 位まで調査。出てきた注文住宅会社の中で、大阪府に本社を置き、断熱性能を表すUA 値と、気密性能を表す C 値が最も優れていた( UA 値: 0.23 、 C 値: 0.15 )ため選出(2023年5月30日調査時点)
【KaDeL】
Google 「デザイン住宅 大阪」の検索結果を 50 位まで調査。出てきた注文住宅会社の中で、デザインに関する国内の複数の賞を、最も多く受賞していたため選出( 2007 年:「あたたかな住空間デザイン」コンペティション
住宅デザイン部門・新築の部特別賞受賞 2009 年: 21 世紀の環境グランドデザインコンテスト 総合部門入選 ゴールドメンバー賞受賞 2011 年:住まいの環境デザイン・アワード 2011 特別賞受賞 2018
年: WOODONE2018 空間デザイン 施行例コンテスト 最優秀賞受賞 2022 年: Best ofHouzz2022 デザイン賞受賞)
参照元:KADeL公式HP (https://fukoku-h.co.jp/awards/)
【積水ハウス】
住宅産業新聞が発表した 2022 年発表の大手ハウスメーカーランキング 11 社の中で、公式HPに唯一、永年保証を実施(条件あり)していると記載があり、且つ2022 年発表の戸建て販売戸数が最も多く(10,610
件)、大阪府内にある展示場・ショールームの数が最多( 14 )だったため選出
坪単価 | 60.0~100.0万円/坪 |
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小林住宅は、断熱性や気密性をはじめ換気性に至るまで、快適に暮らすための性能に強いこだわりを持つハウスビルダーです。
家の内側と外側に断熱材を施工するダブル断熱工法によって、国が推奨しているZEH+だけでなく、HEAT20の北海道基準もクリア。壁面はもちろん、基礎や屋根まで丸ごと断熱材で覆うことで、屋内は外気の影響を受けにくくなり、夏は涼しく冬は暖かい年中快適な住環境を実現しています。
小林住宅は断熱性能を表すUA 値が0.23、気密性能を表すC 値は平均0.15 と、大阪ではトップレベルの性能を誇ります。そのため、住宅の温度差は最小限に抑えられることから、 間仕切りや無駄な廊下スペースが不要となり、自由に使える有効面積が大きくなります
つまり、同じ延床面積でも開放的な吹抜けやリビングなど、広々とした間取りを設計することが可能。高性能と自由設計が両立できるのは小林住宅ならではの強みと言えるでしょう。
断熱性能(UA値) | 0.23 ※関西地域の基準値である0.6だけでなく、新しく創設された断熱等級の最高等級7もクリア(2022年10月施行) |
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気密性能(C値) | 平均0.15 ※一般的に「高気密」と言われる基準1.0を大きく下回るレベル |
換気性能 | 熱交換率90%、不純物除去率98% ※冷暖房で保たれた室温を換気によって損なわず、花粉やホコリ、黄砂やハウスダストなどの侵入も防ぐ |
耐震性能 | 耐震等級3 ※消防署や警察署など、防災の拠点となる建物に等しいレベル |
ZEHビルダー評価 | ★6 ※新築注文住宅のZEHビルダー登録5,081件のうち、最高ランクの6つ星を獲得しているのは8.2%(418件、2023年2月10日時点) |
最初は小林住宅の断熱性能を疑っていましたが、本当に夏も冬もエアコン1台の稼働のみで快適に過ごせているので、今では全く疑っていません。冬場も室内では半袖半ズボンで過ごすことが多くて、そのまま外へ出ると親にビックリされます(笑)。冬用の羽毛布団も使っていないですね。(中略) 性能のことをよく考えていなかった私たちですが、今は周りの皆さんに「もっと性能を考えて選んで!」と伝えますね。
実は最初、小林住宅のことはよく知らず見学候補には入れてなかったんですよ。でも、他の住宅会社を見学しに展示場を訪れたときに、たまたま小林住宅が目に入りまして。「エアコン1台で年中快適」と書いていたので、半信半疑で入ってみたんです。そしたら「ホンマに1台だけか!?」って疑うくらい、入ってすぐに暖かさを感じてビックリしました。3月のまだ寒さが残る日だったんですけど、コートはいらないくらいポカポカでしたね。
箕面市にあるモデルハウスの一つです。大きなキッチンやファミリーラウンジなどを備えており、ホテルライクな暮らしが楽しめます。また、インテリアは天然石やメタルなどの素材を組み合わせ、スタイリッシュなデザインに仕上げられています。
小林住宅の展示場・モデルハウスを
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2023年4月にオープンした箕面市のモデルハウス。和と洋が調和する癒やしの空間が特徴で、手仕事感のある左官塗装や、天然石とカラーガラスの異素材の組合せ等、上質で安らぎを感じるインテリアが施されています。
2024年2月3日にオープンしたばかりの最新のモデルハウスです。最高レベルの断熱等級「7」の家を体感することができます。
大阪市浪速区のモデルハウスです。外観はシンプルモダンなデザインで統一感を出しています。一方の内装は、大きな吹き抜けや開放的なリビングを備えています。また、タイルを敷き詰めた高級感あふれるファミリーラウンジも見どころです。
兵庫県伊丹市のモデルハウスです。家族が集まるリビングをベースに、ダウンフロアのファミリーライブラリーや、スキップフロアのワークスペースを設置。吹き抜けを介して空間を立体的につなげ、開放感を演出しています。リビング横にウッドデッキも設置されており、外と中が緩やかにつながっています。
さまざまなメーカーのハイグレードな商品を展示しているショールーム。形状の異なるキッチンや、デザインの異なるユニットバスを並べることで、各メーカーの特徴・違いが一目で分かるようにしています。
宿泊体験可能なモデルハウスです。外断熱を施しており、小林住宅の断熱性能を体験することができます。ダイニングの横に設置されたダウンフロアや、広い調理スペースのアイランドキッチンもポイント。屋根も断熱材で覆うことで、ロフトスペースの温度差も少なくしています。
本社所在地 | 大阪市中央区平野町2-4-9 淀屋橋PREX6階 |
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電話番号 | (代表)06-6766-4830 |
対応エリア | 大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良など関西圏 |
公式HP | https://dreamhome.co.jp/ |
坪単価 | 75.0~90.0万円/坪 |
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KADeLでは、太陽の光や風などの自然エネルギーを取り入れる建築手法(パッシブデザイン)で家づくりを行います。季節による太陽高度の変化や隣家の形状を考慮し、自然光・風を室内に届けられるような設計や、室内を積極的に木質化することでリラックス効果を高めたりするなど、様々な工夫が可能。
様々な受賞歴を持つ建築デザイナーが、施主の要望をくみ取りながら、規格住宅では叶えられない、環境面にも健康面にも効果的で自由な住まいを設計してくれるでしょう。
KADeLが手掛ける住宅は、国内外のデザイン賞を複数受賞しており、雑誌やテレビなどのメディアへの出演実績も豊富。 「建築は、未来を変えられる」をコンセプトに、洗練された提案と設計を心がけているのが特徴。
単なる個性だけが強調された住宅ではなく、美しさと快適さを調和させる設計力を追究することで、そのデザイン性を際立たせています。
2018年に空間デザイン施工例コンテストで最優秀賞を受賞した邸宅です。元々築数十年の平屋と大きな庭がありましたが、建物の配置は変えず、大きな庭も残すように設計されています。
これにより、近隣の日照環境や風の流れの変化などによる影響を抑制。外観は平屋のように低く構えることで、周囲の景観に調和するようにデザインされています。
海外のBest of Houzz
2023において、デザイン賞を受賞した邸宅です。昭和のレトロな雰囲気を漂わせる外観が特徴。真っ白い外壁と、細長くデザインされた窓がモダンなイメージを演出し、それぞれの素材を意識した設計になっています。
また、内装も白を基調としたデザインで、落ち着いた佇まいに仕上げられています。
大阪市内でサイズ感の近いOB様宅を見せてもらったんですが、そこがかなり良かったというのも決め手のひとつです。(中略)設計担当さんから初めてのプレゼンで提案していただいた図面を見せてもらったときは、すごい!と感動しました。(中略)他のメーカーさんでは考えつかないようなことを提案してくれるので、打合せの途中でそれやってみたいと思うこともたくさんありました。(後略)
(前略)メリットだけではなく、デメリットもちゃんと言ってくださるし、どうしてデメリットになってしまうのかの理由も言ってくれましたね。建てるときは全部伝えた上で、優先順位を付けて、最終どこを妥協するかっていう考え方で作るのが良いかもしれませんね。そのスタンスでやると自分も納得して作ることが出来ましたね。
本社所在地 | 大阪府羽曳野市野々上2-30-1 |
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電話番号 | 0120-259-118 |
対応エリア | 大阪・京都・兵庫・滋賀・奈良・和歌山 |
公式HP | https://fukoku-h.co.jp/ |
坪単価 | 要問合せ |
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積水ハウスは、部材の生産体制や施工品質にもこだわりを持っています。部材は工場生産を実施しており、品質を保つためにロボットやハイテク機器を導入し、資材・原材料選びにも厳しい基準を設けています。
また、グループ会社や指定工事店を中心とした直接責任施工体制を組み、構造躯体から内装にいたるまで、高精度・高品質な施工に努めています。
積水ハウスは、家づくりの窓口・統括を担当するプロジェクトマネージャー、設計・全体監修を行うデザイナー、内装を提案するインテリアコーディネーターなど、ワンチームを一邸ごとに構築し、施主の家づくりと向き合います。
それぞれの分野に特化したプロのアイデアを取り入れることで、高品質且つ自由な家作りが実現できるのが、大手ハウスメーカーとしての強みと言えるでしょう。
アフターサービスが充実している積水ハウス。住宅の定期点検やリフォームはもちろん、いつか来るかもしれない建て替えや住み替え、売却に至るまで、「住む」を生涯にわたってサポートしてくれるので、長く安心して暮らすことが可能です。
(前略)積水ハウスは断熱があまり良くないと言われてるが旧宅に比べたらとても良く過ごしやすいので気にしてない。(中略)家は、上を見たらきりがなく夢描いてた様にいかない事もあったが、アフターもとても良く引き渡し後カスタマーズセンターの人が一軒に1人担当につき、掃除の仕方や建具の注意点などの説明、故障したら直ぐに対応してくれるので安心している。
(前略)私たちは、土地探しをしていて、立地に関していくつかの条件を出していました。その為、なかなか希望に沿う土地が見つからなかったのですが、積水ハウスさんからは、定期的にお薦めの土地情報をいただいていました。他のハウスメーカーには、こういったフォローがなかったです。ようやく希望に沿う土地が見つかり、展示場巡りから1年後に家を建てることができました。(後略)
箕面市にあるモデルハウスです。木造2階建てで、吹き抜けや大きなリビングを備えています。キッチンはオープンタイプで、開放感があるのもポイント。また、デザインだけでなく、収納を充実させるなど、使い勝手にも配慮した設計になっています。
積水ハウスの展示場・モデルハウスを
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高槻市にあるモデルハウスです。鉄骨3階建てで、無垢材などの自然素材を多用しています。ダイニングは壁に無垢板を取り入れており、趣き深い雰囲気に仕上げています。また、多目的に使える大きなウッドデッキや、全面芝のテラスなども設置しています。
大阪市鶴見区のモデルハウスです。LDKを中心とした動線を設計しています。リビングは中庭に面しており、ゆとりある天井高を確保して室内に広がりを生んでいます。また、ダイニングには吹き抜けを設置し、開放感を演出しています。
本社所在地 | 大阪市北区大淀中一丁目1番88号梅田スカイビル タワーイースト |
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電話番号 | 06-6440-3695 |
対応エリア | 大阪府をはじめ全国対応 |
公式HP | https://www.sekisuihouse.co.jp/ |
大阪府で注文住宅を手がける会社の簡単な特徴と口コミをまとめています。各詳細ページでは施工事例も掲載しているので、参考にしてください。
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大幸綜合建設の口コミ・評判は掲載されていませんでした。
ここでは実際に注文住宅を建てたことがある人を対象にアンケートを実施しました。「購入時に重視したポイント」などを調査し、その結果に対して「どうすることが望ましいか」を紹介します。是非ご参考ください。
「広さ・間取」「住宅性能」「価格」の3つのポイントを特に重視している人が圧倒的に多いという結果になりました。
「住宅性能」と一言で言っても、耐震・断熱・収納性など様々なものがありますが、特に何を重視しているのでしょうか?
こちらもアンケートを取ってみました。
多いものから「耐震性・災害対策」、「断熱性・気密性」という結果になりました。
新築の際は「大地震が起きても大丈夫か?」と心配になりますよね。
では耐震性能はどのくらいの性能があれば良いのでしょうか?
また、断熱性においてもどれくらいの性能があれば過ごしやすい住宅になるのでしょうか。
耐震性・断熱性の目安については下記の中で説明していますので、ぜひご覧ください。
最も重視していたのが「ハウスメーカー選び」という結果になりました。
数多くあるハウスメーカーですが、このハウスメーカー選びを誤ってしまうと、今後の住まいに不満を持って暮らすことになるので慎重に選びたいところ。
ですが、大阪府に対応した注文住宅会社は100社以上あり、一つ一つの違いを調べることは非常に困難です
そこでこのサイトでは、アンケートの回答の中にも含まれていた「住宅性能・デザイン・ブランド」の観点でオススメのハウスメーカーを紹介しています。
あなたが重視している項目にあったハウスメーカーにぜひお問い合わせしてみてはいかがでしょうか。
大阪を中心とした関西圏では、南海トラフ巨大地震が発生した場合、震度6~7の強い揺れが予測されています。このレベルの地震は、建物に甚大なダメージを与え、場合によっては倒壊や崩壊を引き起こす可能性があります。
大阪で住宅を建てる際には、「耐震等級2」または「耐震等級3」の住宅を選ぶことが推奨されます。 これらの耐震等級を持つ住宅は、巨大地震による直接的なダメージを大幅に軽減できるため、自分や家族の命を守る上で大きな安心を提供してくれるでしょう。
住宅など建物の熱の逃げやすさを示した数値を「UA値」と言います。断熱等級におけるUA値の基準は、地域によって異なります。大阪での国が定める省エネ基準は、UA値が0.87W/㎡K以下とされています。
一方、より高い断熱性能を目指すZEH住宅では、UA値が0.6W/㎡K以下である必要があります。(ZEH住宅:生活で必要となるエネルギーと同程度以上のエネルギーを自らが生み出す住宅)
これよりもさらに厳しい基準がHEAT20。HEAT20は、「2020年を見据えた住宅の高断熱化技術開発委員会」によって作られた、より厳しい基準です。HEAT20 G3ですと、UA値0.26W/㎡Kとなり、冬期の最低体感温度は約15℃を下回らず、暖房負荷削減率は約75%になります。
大阪における理想のUA値は目的や住宅の状況によりますが、より厳しいHEAT20の基準に沿った数値、特にG3レベルの0.26W/㎡Kを目指すことが望ましいです。これにより、暖房エネルギーの大幅な削減と快適な室内環境を実現できるでしょう。
家を建てる上で避けては通れない金額の話。必要な費用はもちろん、坪単価や税金、住宅ローンの仕組みについてについてなど、気になる情報をまとめています
▼横スクロールできます。
自治体名 | 坪単価 | 自治体名 | 坪単価 | 自治体名 | 坪単価 |
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大阪市 | 282万8,807円 | 東大阪市 | 52万6,667円 | 交野市 | 38万3,906円 |
吹田市 | 93万9,075円 | 枚方市 | 49万7,762円 | 四條畷市 | 38万2,951円 |
豊中市 | 85万1,948円 | 堺市 | 49万6,222円 | 大阪狭山市 | 37万3,152円 |
池田市 | 75万4,214円 | 大東市 | 47万9,326円 | 泉大津市 | 35万9,118円 |
箕面市 | 70万0,125円 | 寝屋川市 | 47万9,326円 | 柏原市 | 33万059円 |
茨木市 | 66万0,450円 | 八尾市 | 45万1,808円 | 岸和田市 | 31万5,411円 |
高槻市 | 59万5,359円 | 門真市 | 44万2,727円 | 羽曳野市 | 29万4,799円 |
島本町 | 57万4,655円 | 藤井寺市 | 43万6,947円 | 和泉市 | 27万7,529円 |
摂津市 | 56万3,708円 | 高石市 | 43万6,599円 | 忠岡町 | 27万6,741円 |
守口市 | 55万5,127円 | 松原市 | 38万5,310円 | 富田林市 | 27万105円 |
ここまで大阪のおすすめ注文住宅会社を見てきました。しかし、実際に建てられた事例を見てから、イメージを膨らませたい方もいるはず。そんな方に向けて、以下では大阪府内での施工事例をテイスト別に紹介します。お気に入りのスタイルを見つけてください。
モダンスタイルは、落ち着いたカラーと素材を使用することで、シンプル且つスタイリッシュな印象を与えられます。モダンスタイルを検討する上でのポイントと、大阪府の施工事例をいくつか紹介しています。
日本の伝統的な建築様式を取り入れた和風スタイルは、注文住宅でも人気なテイストの一つ。ここでは、和風スタイルを検討する上でのポイントと、大阪府で建てられた施工事例をいくつか紹介しています。
ノルディックスタイルとも呼ばれる北欧地方の建築様式を取り入れた北欧スタイルは、内装のインテリアまで含めたコーディネートを意識するのがポイントの一つ。大阪府の北欧風の注文住宅事例をいくつかまとめました。
ホワイトやベージュ、ナチュラルカラーを取り入れたナチュラルスタイルは、注文住宅でも人気なテイストの一つ。ここでは、ナチュラルスタイルを設計する上でのポイントと、大阪府の施工事例をいくつかまとめています。
アーリーアメリカンやブルックリンなどさまざまなスタイルを持つアメリカンスタイル。クールで一際目を引く外観の住宅に、魅力を感じる方も多いのではないでしょうか。アメリカンスタイルの注文住宅を設計する上でのポイントと、大阪府の施工事例をいくつか紹介しています。
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老後を見据えてバリアフリーにすることができるほか、小さい子供やペットがいる家庭にも人気な平屋は、年代問わず人気のスタイル。ここでは、平屋住宅を検討する上でのポイントと、大阪府で建てられた施工事例をいくつかまとめました。
スタイリッシュなコンクリート住宅(RC住宅)は、デザインの自由度が高く、独創性のある家を建てられるのが特徴。ここでは、コンクリート住宅を検討する上でのポイントと、大阪府の施工事例をいくつか紹介しています。
シンプルなデザインの家は、その時々の流行に左右されず、長く愛着を持って暮らしていけることから、多くの人に人気なテイストの一つ。ここでは、シンプルスタイルの注文住宅をを検討する上でのポイントと、大阪府で建てられた施工事例をいくつかまとめましt。
旅行に出かけているかのような開放感を感じられるリゾート風スタイルは、注文住宅でも隠れた人気があります。リゾート風スタイルの注文住宅を設計する上での注意点と、大阪府の施工事例をいくつか紹介しています。