憧れの注文住宅、やることや調べることが多すぎて、「どうすれば理想の家が建つのかわからない!」という方もいるのではないでしょうか。
そんな方に向けて、当サイトでは大阪で予算3,000万~家を建てたい方に向けて、注文住宅を建てる際の考え方と、100社以上の注文住宅会社を調査した中からおすすめの会社を紹介しています。
目次
3,000万~の予算は、「あれも、これも」としていると、あっという間…。だからこそ、いちばん大事にしたいポイントを決めることをおすすめします。
予算内で叶うことを大前提として、家に求めることを分けると、「住み心地」「見た目」、そして、「安心感(経営基盤や保証)」の3つが、代表的なものとして挙げられるのではないでしょうか。
快適に毎日を過ごすなら、住み心地=性能は外せません。 断熱性や気密性を重視すれば、外気の影響を受けにくいため、年中快適に過ごせるはず。
またエアコンを効率的に使用し、光熱費を抑えることも可能。体にもお財布にも優しい生活が実現したいなら、 住宅性能に定評がある、こだわっている注文住宅会社に依頼をしましょう。
家を建てるなら、やっぱり好きな外観・内装に囲まれて、そこに好きな家具を置いて毎日を楽しみたい。そんな風に考えている方も多いのではないでしょうか。
好きなデザインに囲まれたいなら、ぜひデザイン力に自信がある注文住宅会社にお願いしましょう。
せっかく家を建てたのに、建てた会社が潰れて、アフターメンテナンスを受けられなくなったという話は、日本中に転がっています。
そういった心配が少ない、安心して依頼できる会社を求めているなら、やはり経営基盤が大きく、ブランド力が強い大手ハウスメーカーにお願いするのが正解です。
RECOMMENDED
大阪府に対応した100社以上の注文住宅会社の中から、家づくりの3大ポイントである「性能」「デザイン」「ブランド」に強みがある会社をそれぞれ選定しました。あなたがいちばん大事にしたいこだわりからチェックしてみてください。
※1:2018年: WOODONE2018 空間デザイン 施行例コンテスト 最優秀賞受賞、 2022 年: Best ofHouzz2022 デザイン賞受賞など(参照元:KADeL公式HP (https://fukoku-h.co.jp/awards/))
※選定理由
【小林住宅】
Google 「高性能住宅 大阪」の検索結果を 50 位まで調査。出てきた注文住宅会社の中で、大阪府に本社を置き、断熱性能を表すUA 値と、気密性能を表す C 値が最も優れていた( UA 値: 0.23 、 C 値: 0.15 )ため選出(2023年5月30日調査時点)
【KaDeL】
Google 「デザイン住宅 大阪」の検索結果を 50 位まで調査。出てきた注文住宅会社の中で、デザインに関する国内の複数の賞を、最も多く受賞していたため選出( 2007 年:「あたたかな住空間デザイン」コンペティション
住宅デザイン部門・新築の部特別賞受賞 2009 年: 21 世紀の環境グランドデザインコンテスト 総合部門入選 ゴールドメンバー賞受賞 2011 年:住まいの環境デザイン・アワード 2011 特別賞受賞 2018
年: WOODONE2018 空間デザイン 施行例コンテスト 最優秀賞受賞 2022 年: Best ofHouzz2022 デザイン賞受賞)
参照元:KADeL公式HP (https://fukoku-h.co.jp/awards/)
【積水ハウス】
住宅産業新聞が発表した 2022 年発表の大手ハウスメーカーランキング 11 社の中で、公式HPに唯一、永年保証を実施(条件あり)していると記載があり、且つ2022 年発表の戸建て販売戸数が最も多く(10,610
件)、大阪府内にある展示場・ショールームの数が最多( 14 )だったため選出
坪単価 | 60.0~100.0万円/坪 |
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小林住宅は、断熱性や気密性をはじめ換気性に至るまで、快適に暮らすための性能に強いこだわりを持つハウスビルダーです。
家の内側と外側に断熱材を施工するダブル断熱工法によって、国が推奨しているZEH+だけでなく、HEAT20の北海道基準もクリア。壁面はもちろん、基礎や屋根まで丸ごと断熱材で覆うことで、屋内は外気の影響を受けにくくなり、夏は涼しく冬は暖かい年中快適な住環境を実現しています。
小林住宅は断熱性能を表すUA 値が0.23、気密性能を表すC 値は平均0.15 と、大阪ではトップレベルの性能を誇ります。そのため、住宅の温度差は最小限に抑えられることから、 間仕切りや無駄な廊下スペースが不要となり、自由に使える有効面積が大きくなります
つまり、同じ延床面積でも開放的な吹抜けやリビングなど、広々とした間取りを設計することが可能。高性能と自由設計が両立できるのは小林住宅ならではの強みと言えるでしょう。
断熱性能(UA値) | 0.23 ※関西地域の基準値である0.6だけでなく、新しく創設された断熱等級の最高等級7もクリア(2022年10月施行) |
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気密性能(C値) | 平均0.15 ※一般的に「高気密」と言われる基準1.0を大きく下回るレベル |
換気性能 | 熱交換率90%、不純物除去率98% ※冷暖房で保たれた室温を換気によって損なわず、花粉やホコリ、黄砂やハウスダストなどの侵入も防ぐ |
耐震性能 | 耐震等級3 ※消防署や警察署など、防災の拠点となる建物に等しいレベル |
ZEHビルダー評価 | ★6 ※新築注文住宅のZEHビルダー登録5,081件のうち、最高ランクの6つ星を獲得しているのは8.2%(418件、2023年2月10日時点) |
最初は小林住宅の断熱性能を疑っていましたが、本当に夏も冬もエアコン1台の稼働のみで快適に過ごせているので、今では全く疑っていません。冬場も室内では半袖半ズボンで過ごすことが多くて、そのまま外へ出ると親にビックリされます(笑)。冬用の羽毛布団も使っていないですね。(中略) 性能のことをよく考えていなかった私たちですが、今は周りの皆さんに「もっと性能を考えて選んで!」と伝えますね。
参照元:小林住宅公式HP(https://dreamhome.co.jp/voice/coverage_01.html)
実は最初、小林住宅のことはよく知らず見学候補には入れてなかったんですよ。でも、他の住宅会社を見学しに展示場を訪れたときに、たまたま小林住宅が目に入りまして。「エアコン1台で年中快適」と書いていたので、半信半疑で入ってみたんです。そしたら「ホンマに1台だけか!?」って疑うくらい、入ってすぐに暖かさを感じてビックリしました。3月のまだ寒さが残る日だったんですけど、コートはいらないくらいポカポカでしたね。
参照元:小林住宅公式HP(https://dreamhome.co.jp/voice/coverage_02.html)
箕面市にあるモデルハウスの一つです。大きなキッチンやファミリーラウンジなどを備えており、ホテルライクな暮らしが楽しめます。また、インテリアは天然石やメタルなどの素材を組み合わせ、スタイリッシュなデザインに仕上げられています。
小林住宅の展示場・モデルハウスを
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2023年4月にオープンした箕面市のモデルハウス。和と洋が調和する癒やしの空間が特徴で、手仕事感のある左官塗装や、天然石とカラーガラスの異素材の組合せ等、上質で安らぎを感じるインテリアが施されています。
大阪市浪速区のモデルハウスです。外観はシンプルモダンなデザインで統一感を出しています。一方の内装は、大きな吹き抜けや開放的なリビングを備えています。また、タイルを敷き詰めた高級感あふれるファミリーラウンジも見どころです。
兵庫県伊丹市のモデルハウスです。家族が集まるリビングをベースに、ダウンフロアのファミリーライブラリーや、スキップフロアのワークスペースを設置。吹き抜けを介して空間を立体的につなげ、開放感を演出しています。リビング横にウッドデッキも設置されており、外と中が緩やかにつながっています。
さまざまなメーカーのハイグレードな商品を展示しているショールーム。形状の異なるキッチンや、デザインの異なるユニットバスを並べることで、各メーカーの特徴・違いが一目で分かるようにしています。
宿泊体験可能なモデルハウスです。外断熱を施しており、小林住宅の断熱性能を体験することができます。ダイニングの横に設置されたダウンフロアや、広い調理スペースのアイランドキッチンもポイント。屋根も断熱材で覆うことで、ロフトスペースの温度差も少なくしています。
本社所在地 | 大阪市中央区平野町2-4-9 淀屋橋PREX6階 |
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電話番号 | (代表)06-6766-4830 |
対応エリア | 大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良など関西圏 |
公式HP | https://dreamhome.co.jp/ |
坪単価 | 75.0~90.0万円/坪 |
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KADeLでは、太陽の光や風などの自然エネルギーを取り入れる建築手法(パッシブデザイン)で家づくりを行います。季節による太陽高度の変化や隣家の形状を考慮し、自然光・風を室内に届けられるような設計や、室内を積極的に木質化することでリラックス効果を高めたりするなど、様々な工夫が可能。
様々な受賞歴を持つ建築デザイナーが、施主の要望をくみ取りながら、規格住宅では叶えられない、環境面にも健康面にも効果的で自由な住まいを設計してくれるでしょう。
KADeLが手掛ける住宅は、国内外のデザイン賞を複数受賞しており、雑誌やテレビなどのメディアへの出演実績も豊富。 「建築は、未来を変えられる」をコンセプトに、洗練された提案と設計を心がけているのが特徴。
単なる個性だけが強調された住宅ではなく、美しさと快適さを調和させる設計力を追究することで、そのデザイン性を際立たせています。
2018年に空間デザイン施工例コンテストで最優秀賞を受賞した邸宅です。元々築数十年の平屋と大きな庭がありましたが、建物の配置は変えず、大きな庭も残すように設計されています。
これにより、近隣の日照環境や風の流れの変化などによる影響を抑制。外観は平屋のように低く構えることで、周囲の景観に調和するようにデザインされています。
海外のBest of Houzz
2023において、デザイン賞を受賞した邸宅です。昭和のレトロな雰囲気を漂わせる外観が特徴。真っ白い外壁と、細長くデザインされた窓がモダンなイメージを演出し、それぞれの素材を意識した設計になっています。
また、内装も白を基調としたデザインで、落ち着いた佇まいに仕上げられています。
大阪市内でサイズ感の近いOB様宅を見せてもらったんですが、そこがかなり良かったというのも決め手のひとつです。(中略)設計担当さんから初めてのプレゼンで提案していただいた図面を見せてもらったときは、すごい!と感動しました。(中略)他のメーカーさんでは考えつかないようなことを提案してくれるので、打合せの途中でそれやってみたいと思うこともたくさんありました。(後略)
参照元:KADeL公式HPより抜粋(https://fukoku-h.co.jp/voice/20211212_6676)
(前略)メリットだけではなく、デメリットもちゃんと言ってくださるし、どうしてデメリットになってしまうのかの理由も言ってくれましたね。建てるときは全部伝えた上で、優先順位を付けて、最終どこを妥協するかっていう考え方で作るのが良いかもしれませんね。そのスタンスでやると自分も納得して作ることが出来ましたね。
参照元:KADeL公式HPより抜粋(https://fukoku-h.co.jp/voice/20220504_7061)
本社所在地 | 大阪府羽曳野市野々上2-30-1 |
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電話番号 | 0120-259-118 |
対応エリア | 大阪・京都・兵庫・滋賀・奈良・和歌山 |
公式HP | https://fukoku-h.co.jp/ |
坪単価 | 要問合せ |
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積水ハウスは、部材の生産体制や施工品質にもこだわりを持っています。部材は工場生産を実施しており、品質を保つためにロボットやハイテク機器を導入し、資材・原材料選びにも厳しい基準を設けています。
また、グループ会社や指定工事店を中心とした直接責任施工体制を組み、構造躯体から内装にいたるまで、高精度・高品質な施工に努めています。
積水ハウスは、家づくりの窓口・統括を担当するプロジェクトマネージャー、設計・全体監修を行うデザイナー、内装を提案するインテリアコーディネーターなど、ワンチームを一邸ごとに構築し、施主の家づくりと向き合います。
それぞれの分野に特化したプロのアイデアを取り入れることで、高品質且つ自由な家作りが実現できるのが、大手ハウスメーカーとしての強みと言えるでしょう。
アフターサービスが充実している積水ハウス。住宅の定期点検やリフォームはもちろん、いつか来るかもしれない建て替えや住み替え、売却に至るまで、「住む」を生涯にわたってサポートしてくれるので、長く安心して暮らすことが可能です。
参照元:積水ハウス公式HP(https://www.sekisuihouse.co.jp/kodate/support/)
(前略)積水ハウスは断熱があまり良くないと言われてるが旧宅に比べたらとても良く過ごしやすいので気にしてない。(中略)家は、上を見たらきりがなく夢描いてた様にいかない事もあったが、アフターもとても良く引き渡し後カスタマーズセンターの人が一軒に1人担当につき、掃除の仕方や建具の注意点などの説明、故障したら直ぐに対応してくれるので安心している。
参照元:みん評より抜粋(https://minhyo.jp/sekisuihouse?sort=high#review-pre-area)
(前略)私たちは、土地探しをしていて、立地に関していくつかの条件を出していました。その為、なかなか希望に沿う土地が見つからなかったのですが、積水ハウスさんからは、定期的にお薦めの土地情報をいただいていました。他のハウスメーカーには、こういったフォローがなかったです。ようやく希望に沿う土地が見つかり、展示場巡りから1年後に家を建てることができました。(後略)
参照元:みん評より抜粋(https://minhyo.jp/sekisuihouse?sort=high#review-pre-area)
箕面市にあるモデルハウスです。木造2階建てで、吹き抜けや大きなリビングを備えています。キッチンはオープンタイプで、開放感があるのもポイント。また、デザインだけでなく、収納を充実させるなど、使い勝手にも配慮した設計になっています。
積水ハウスの展示場・モデルハウスを
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高槻市にあるモデルハウスです。鉄骨3階建てで、無垢材などの自然素材を多用しています。ダイニングは壁に無垢板を取り入れており、趣き深い雰囲気に仕上げています。また、多目的に使える大きなウッドデッキや、全面芝のテラスなども設置しています。
大阪市鶴見区のモデルハウスです。LDKを中心とした動線を設計しています。リビングは中庭に面しており、ゆとりある天井高を確保して室内に広がりを生んでいます。また、ダイニングには吹き抜けを設置し、開放感を演出しています。
本社所在地 | 大阪市北区大淀中一丁目1番88号梅田スカイビル タワーイースト |
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電話番号 | 06-6440-3695 |
対応エリア | 大阪府をはじめ全国対応 |
公式HP | https://www.sekisuihouse.co.jp/ |
ここまで大阪のおすすめ注文住宅会社を見てきました。しかし、実際に建てられた事例を見てから、イメージを膨らませたい方もいるはず。そんな方に向けて、以下では大阪府内での施工事例をテイスト別に紹介します。お気に入りのスタイルを見つけてください。
モダンスタイルは、落ち着いたカラーと素材を使用することで、シンプル且つスタイリッシュな印象を与えられます。モダンスタイルを検討する上でのポイントと、大阪府の施工事例をいくつか紹介しています。
日本の伝統的な建築様式を取り入れた和風スタイルは、注文住宅でも人気なテイストの一つ。ここでは、和風スタイルを検討する上でのポイントと、大阪府で建てられた施工事例をいくつか紹介しています。
ノルディックスタイルとも呼ばれる北欧地方の建築様式を取り入れた北欧スタイルは、内装のインテリアまで含めたコーディネートを意識するのがポイントの一つ。大阪府の北欧風の注文住宅事例をいくつかまとめました。
ホワイトやベージュ、ナチュラルカラーを取り入れたナチュラルスタイルは、注文住宅でも人気なテイストの一つ。ここでは、ナチュラルスタイルを設計する上でのポイントと、大阪府の施工事例をいくつかまとめています。
アーリーアメリカンやブルックリンなどさまざまなスタイルを持つアメリカンスタイル。クールで一際目を引く外観の住宅に、魅力を感じる方も多いのではないでしょうか。アメリカンスタイルの注文住宅を設計する上でのポイントと、大阪府の施工事例をいくつか紹介しています。
大阪の注文住宅事例の
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老後を見据えてバリアフリーにすることができるほか、小さい子供やペットがいる家庭にも人気な平屋は、年代問わず人気のスタイル。ここでは、平屋住宅を検討する上でのポイントと、大阪府で建てられた施工事例をいくつかまとめました。
古くから日本の多くの住宅で採用され、あたたかみのある木の家。木の家を設計する上で、注意しておきたい点と、大阪府ので建てられた施工事例をいくつか紹介します。
スタイリッシュなコンクリート住宅(RC住宅)は、デザインの自由度が高く、独創性のある家を建てられるのが特徴。ここでは、コンクリート住宅を検討する上でのポイントと、大阪府の施工事例をいくつか紹介しています。
シンプルなデザインの家は、その時々の流行に左右されず、長く愛着を持って暮らしていけることから、多くの人に人気なテイストの一つ。ここでは、シンプルスタイルの注文住宅をを検討する上でのポイントと、大阪府で建てられた施工事例をいくつかまとめましt。
旅行に出かけているかのような開放感を感じられるリゾート風スタイルは、注文住宅でも隠れた人気があります。リゾート風スタイルの注文住宅を設計する上での注意点と、大阪府の施工事例をいくつか紹介しています。
家を建てる上で避けては通れない金額の話。必要な費用はもちろん、坪単価や税金、住宅ローンの仕組みについてについてなど、気になる情報をまとめています
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自治体名 | 坪単価 | 自治体名 | 坪単価 | 自治体名 | 坪単価 |
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大阪市 | 282万8,807円 | 東大阪市 | 52万6,667円 | 交野市 | 38万3,906円 |
吹田市 | 93万9,075円 | 枚方市 | 49万7,762円 | 四條畷市 | 38万2,951円 |
豊中市 | 85万1,948円 | 堺市 | 49万6,222円 | 大阪狭山市 | 37万3,152円 |
池田市 | 75万4,214円 | 大東市 | 47万9,326円 | 泉大津市 | 35万9,118円 |
箕面市 | 70万0,125円 | 寝屋川市 | 47万9,326円 | 柏原市 | 33万059円 |
茨木市 | 66万0,450円 | 八尾市 | 45万1,808円 | 岸和田市 | 31万5,411円 |
高槻市 | 59万5,359円 | 門真市 | 44万2,727円 | 羽曳野市 | 29万4,799円 |
島本町 | 57万4,655円 | 藤井寺市 | 43万6,947円 | 和泉市 | 27万7,529円 |
摂津市 | 56万3,708円 | 高石市 | 43万6,599円 | 忠岡町 | 27万6,741円 |
守口市 | 55万5,127円 | 松原市 | 38万5,310円 | 富田林市 | 27万105円 |
2025年4月以降に建てる新築住宅は、新たに制定された省エネ基準をクリアすることが必須になったことをご存知でしょうか。そこで注目されているのが"高性能住宅"。求められている住宅性能や、大阪で高性能住宅を手掛ける小林住宅について紹介しています。
大阪府で注文住宅を手がける会社の簡単な特徴と口コミをまとめています。各詳細ページでは施工事例も掲載しているので、参考にしてください。
参照元:小林住宅公式HP(https://dreamhome.co.jp/voice/coverage_01.html)
参照元:みん評より抜粋(https://minhyo.jp/sekisuihouse?page=3)
参照元:KADeL公式HP(https://fukoku-h.co.jp/voice/20220504_7061)
引用元:アイ工務店公式HP(https://www.ai-koumuten.co.jp/case-study/1012/)
引用元:一条工務店公式HP(https://www.ichijo.co.jp/voices/voicesL/voices12/)
参照元:ヤマト住建公式HP(https://www.yamatojk.co.jp/user_voice/vol_72)
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引用元:クリアジャパン公式HP(https://www.creajapan.co.jp/co_visit/bd364862174f573e804eb4b2feb3793b-49.html)
引用元:Gハウス公式HP(https://g-house.osaka.jp/voice/voice01)
引用元:google(https://www.google.com/search?q=ディライトハウス 評判#lrd=0x6000d626422524df:0xa96994bdc350625b,1,,,,)
参照元:e戸建より抜粋(https://www.e-kodate.com/bbs/thread/547630/res/324/)
参照元:コンフォート建築設計工房公式HPより抜粋(https://comfort-archi.com/interview/kobe03/)
参照元:マンションコミュニティより抜粋(https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9522/res/969/)
参照元:サイエンスホーム公式HPより抜粋(https://www.sciencehome.jp/case/detail.html?id=222)
参照元:みん評より抜粋(https://minhyo.jp/sumitomofudousan)
引用元:みんなのマイホーム(https://min-myhome.jp/osaka/company/comment/detail/1674)
引用元:大成建設ハウジング公式HP(https://palcon.jp/product/report/202211244444.html)
引用元:三菱地所ホーム公式HP(https://www.mitsubishi-home.com/online-gallery/owner/interview01/)
引用元:レオハウス公式HP(https://www.leohouse.jp/illustration/vol48/)
参照元:アイダ設計公式HPより抜粋(https://www.aidagroup.co.jp/order/voice/view/122)
参照元:みん評より抜粋(https://minhyo.jp/misawahome)
引用元:サンヨーホームズ公式HP(https://www.sanyohomes.co.jp/jitsurei/54.html)
引用元:ヘーベルハウス公式HP(https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/lineup/casestudy/?id=j227)
引用元:カヤノキ建設公式HP(https://kayanoki.jp/voice.php)
引用元:ヴィンテージホームズ公式HP(https://www.vintage-homes.co.jp/co_visit/de7f564a8a04e5ede70ca791e60a6e97-56.html)
引用元:みんなのマイホーム(https://min-myhome.jp/osaka/company/comment/detail/1494)
参照元:みん評より抜粋(https://minhyo.jp/sekisuihouse?page=3)
引用元:オリコン(https://life.oricon.co.jp/rank-house-maker/company/mitsuihome/#tab-comment)
引用元:トヨタホーム近畿公式HP(https://www.toyotahome.co.jp/chumon/jitsurei/0226/)
引用元:カメヤグローバル公式HP(https://www.kameya-g.co.jp/new/works046.html)
参照元:タイコーアーキテクト公式HPより抜粋(https://taiko-architect.com/works/愛日の家/)
参照元:マサキ工務店公式HPより抜粋(http://www.e-masaki.co.jp/voice/zibuntatinoimageworikai.html)
参照元:e戸建より抜粋(https://www.e-kodate.com/bbs/thread/167552/res/6/)
引用元:和光ホームズ公式HP(https://www.wakohgroup.com/testimonials/thumbnail/photo_type/voice464/)
参照元:googleより抜粋(https://www.google.com/search?q=ウッドプラス大阪#lrd=0x60011cb2c0000001:0xa0e971b25111574c,1,,,,)
引用元:アイルホーム公式HP(https://illhome.jp/voice.html)
引用元:ユーロプランニング公式HP(https://euro-planning.jp/voice/好きをつめこんだリビング土間の家/)
引用元:オーク工務店公式HP(https://oak-koumuten.jp/blog/3593/)
引用元:オギ建設公式HP(https://ogikensetsu.co.jp/vo-2/)
参照元:大伸開発公式HPより抜粋(https://www.daishink.com/co_visit/f441eb14d5a2ef0dcc40a8fafbdcdf97-126.html)
引用元:クリアホーム公式HP(https://clearhome.jp/koe/)
参照元:ひかり工務店公式HPより抜粋(https://www.hikarikoumuten.com/voice/平野様/)
引用元:福山住宅公式HP(https://fukuyamahome.co.jp/takatsuki-o/)
参照元:googleより抜粋(https://www.google.com/search?q=大阪 沖田工務店口コミ#lrd=0x60011fc85a5ec2cf:0x97577ff29c9c3817,1,,,, )
引用元:森田建設公式HP(https://www.liv-and-liv.com/gallery/31193/)
参照元:STYLE HOUSE公式HP(https://www.taniue.jp/interview/details_62.html)
引用元:平野工務店公式HP(https://hirano-comuten.com/voice_custom_house/)
参照元:Kicori公式HP(https://kicori.co.jp/voice/209/)
引用元:かみえ工務店公式HP(https://kamie-k.co.jp/voice/)
参照元:桝田工務店公式HP(https://www.masuda-coa.co.jp/owner_voice/owners_voice_16/)
参照(引用)元:シーキューブ公式HP(https://www.c-cube.cc/voice/11091.php)
引用元:みん評(https://minhyo.jp/sumitomoringyou?sort=high#review-pre-area)
引用元:夢工房公式HP(https://yume-studio.jp/voice/)
参照(引用)元:匠建枚方公式HP(https://h-shoken.com/voice/value082/)
参照元:IFA住宅設計室公式HP(https://www.ifainc.jp/story/info.php?id=9488)
参照元:ウエストビルド公式HP(https://www.westbuild.com/co_visit/ee18e7f44d9fee492793ded447da4972-292.html)
参照元:ホームデザインサポート公式HP(https://home-design.support/feedback/osaka-toyonaka-s)
参照元:フォレストハウス公式HP(https://forest-house.co.jp/voice/page-1650/)
引用元:コアー建築工房HP(https://www.woodlife-core.co.jp/owners/owner34.html)
引用元:ケイ・ジェイ・ワークスHP(https://kjworks.co.jp/kj-voice04.php)
参照元:山本博工務店公式HP(http://himawari-home.com/build/1452.html)
参照元:バァーナホーム公式HP(https://www.bernahome.jp/iezukuri/hikaku)
参照元:小林工務店公式HP(https://www.kk-kobayashi.com/voice/renovation/20181114-43/)
参照元:竹田建設公式HP(https://takeda-kensetu.com/voice/10/)
参照元:Google Map(https://g.co/kgs/55fYxp)
参照元:みんなのマイホーム(https://min-myhome.jp/osaka/company/comment/detail/1948)
引用元:ダイシンビルド公式HP(https://www.daishinbuild.com/voice/oosakafu-fsama.html)
引用元:マクロホーム公式HP(http://www.koudannetsu.co.jp/voice)
引用元:クレバリーホーム公式HP(https://www.cleverlyhome.com/voice/?page=4)
引用元:フロックス公式HP(https://www.phlox-y.com/voice/voice_01/)
注文住宅会社選びは、家づくりにおいて何を重視したいかで、見るべきポイントが変わります。ここでは、主に検討される項目の、性能・ブランド・デザイン・素材の4つの観点から、業者選びにおける注意点をまとめています。
住宅にも、自動車や電化製品などと同じく、性能があります。例えば「気密性・断熱性の高さ」は、エアコンへの依存度を下げ光熱費を軽減する、高齢者のヒートショックのリスクを軽減するといったメリットが。ここでは主な性能の項目である・断熱性能・気密性能・耐震性能・換気性能について取り上げます。
注文住宅会社の中には、地域に特化した工務店から、全国展開を行う大手ハウスメーカーから様々な規模の会社が存在します。ここでは、ブランド力の高い大手ハウスメーカーのメリット・デメリットを解説します。
憧れのマイホームを注文住宅で手にしたいという方の多くは、デザインにこだわりをお持ちのことでしょう。一方で、「十人十色」という言葉にもある通り、住宅のデザインに万人向けの正解といったものはありません。それゆえ、ご自身とご家族がどのような方向性を望むのかを十分に検討しておき、それに近いスタイルやデザインを守備範囲としている施工会社に依頼するという方法が好ましいでしょう。
かつて社会問題化した「シックハウス症候群」への反省から、多くの注文住宅が自然素材を用いた家づくりに力を入れるようになっています。自然素材には大きなメリットがある反面、デメリットもあることを理解しておくことが必要です。ここではいくつかの自然素材について、詳しく取り上げています。
大阪府の住みやすさについて、市ごとにまとめました。住環境や実際に住んでいる方の声などを記載しているので、注文住宅を検討している方は併せて参考にしてみてください。
大阪では近い将来に向けて、いくつかの大きなプロジェクトが進行しています。住宅の購入を検討するなら、住む予定の地域に影響があるのかどうかを確認しておきましょう。
うめきた第二期街びらきとは、うめきたプロジェクトと呼ばれる、大阪駅前の貨物ヤード跡地の大規模複合開発のうちの一つを指します。
2013年に先行開発区域として、グランフロント大阪が開業されました。
続いて2024年に先行街びらきが予定されているのが、うめきた第二期街びらきです。
うめきた第二期街びらきは、うめきた2期地区開発プロジェクトとして、オフィスやホテル、中核機能や商業施設をはじめとし、都市公園や住宅などを統括した、さまざまな人々に活用される街づくりを目指しています。
大阪万博は、展示を見るだけでなく、未来社会の実験場として世界中の課題やソリューションを共有し、未来を共創していくことを目指した万博です。
世界中の人々と共通の課題を共有し、世界の技術や知識を集約させることで、新たなアイデアを創造することや発信する場になることを目指しています。
また、世界課題の意見交換のみならず、万博開催により経済活動の活性化が見込まれることから、日本の成長持続も期待できるでしょう。
参照元:公益社団法人2025年日本国際展覧会協会公式HP(https://www.expo2025.or.jp/overview/purpose/)
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IRは、ホテル・レストラン・ショッピングモールなどの商業施設やエンターテイメント施設・カジノ、国際会議場や展示場などで構成される、統合型リゾートのことを指します。
大阪IR構想とは、IRがビジネス層・ファミリー層問わず、幅広い層が昼夜を問わず利用できる施設であることから、夢洲を新たなにぎわいを見せるベイエリアに発展させようという構想です。
これにより、観光分野の基幹産業化を目指し、大阪の経済成長の場として活用されることを目的としています。
参照元:大阪府公式サイト/大阪IRとは?(https://www.pref.osaka.lg.jp/irs-kikaku/gaiyou/)
なにわ筋線は2031年の春に開業を予定している、地下鉄うめきた駅(2023年に大阪駅として開業)とJR難波駅、そして南海本線の新今宮駅を繋ぐ新たな鉄道路線です。
これにより、関西国際空港や新大阪駅へのアクセスがしやすくなり、鉄道ネットワークおよび大阪の南北都市軸の強化が期待できるでしょう。
開発が進められている夢洲エリアへのアクセスも検討されていることから、大阪府の交通の利便性が良くなることが期待できます。
参照元:なにわ筋線:JR西日本公式サイト(https://www.westjr.co.jp/railroad/project/project16/)
リニア中央新幹線は、東京・名古屋・大阪を繋いで一体化し、巨大経済圏を形成することを目標として、開業を目指しています。
全線開業することにより、東京から大阪まで約67分で行くことができるようになることから、観光の需要創出やビジネス効率の向上が期待でき、これによる経済効果も期待できるでしょう。
大阪がリニア中央新幹線の西の核となることから、多様な人や情報が集まる新たな広域拠点となるなど、大阪の活性化も期待できます。
その土地の住みやすさを見る上では、過ごしやすさも同時に調べることが大切。近年、大阪府は平均気温が上昇しつつありますが、このページでは傾向と合わせて、大阪府が実施している暑さ対策についてまとめています。
日本国内では、活断層のズレを原因とした、高震度の地震が多発しています。全国には、活断層の近くに建物を建てないよう指導している自治体もあります。大阪府内にも多くの活断層が存在しますが、それらの中でもとくに大きな被害が想定されている代表的な4つの活断層について紹介します。
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今後30年以内に、高い確率で発生すると言われている南海トラフ巨大地震。最大マグニチュードは東日本大震災と同レベルとされています。大阪は港湾都市であり、また川の多い街でもあります。巨大地震が発生した場合には、津波による甚大な被害が想定されます。津波による大きな被害が予想される地域、逆に被害が少ない地域などについて解説します。
日本3大都市の1つ「大阪府」は、人口数800万人以上を誇る大都市です。治安の良さを知るべく犯罪率を比較したところ、全国平均値が0.09%なのに対して、大阪府の平均値は1.06%とかなり高め。犯罪が多い理由や、犯罪が多い地域・少ない地域、犯罪への取り組み等をまとめています。
大阪府で想定されている水害は、河川氾濫・内水氾濫・津波の3種類があげられます。想定しておくべき水害を把握して、身の回りの備えを適切に行うことが大切です。防災マップなどで事前に避難場所・避難経路の確認、大雨が降った場合の浸水予想を把握しておく必要があります。ここでは水害に弱い地域と弱い地域、対策について調べました。
大阪府は全国的にみても地盤があまり固くない地域。立命館大学・地理学専修の高橋学教授は、「大阪市の土地の80%はプリン地盤である」と明言しています。大阪府の地盤は、海水を含んでおり柔らかいのが特徴。府内でも特に地盤が弱いのは、大阪駅周辺、豊中市南部、都島区・鶴見区エリアと言われています。